【中古マンション売却】内覧の極意 ② スリッパはたくさん用意しよう！
２つめは「内覧前に用意するスリッパの数」について。
スリッパは多めに用意しよう！
内覧に来る人の数は、実際その日時になってみないと
わからないことがほとんでです。
なんでかというと、不動産屋サイドから
「◯人で伺います」と事前に知らされていても
実際にはそれより数人多かった、
ってことがよくあったから (｡-_-｡)・・・・
ええと、たとえばね。
まず、不動産屋の担当者が１人、
内覧希望者が２人だったとして、
「よし、今日は３人来るんだな」
と思ってて。
時間になて、いざインターホンが鳴って出てみたら、
ドアの前に５人立ってたりしました。
コレ、意外と焦ります(^^;;
幸い、うちのマンションの仲介をしてくれたD不動産の人は、
常に自前の折りたたみスリッパを用意してて、
うちのスリッパが足りない日は、それを出して履いてました。
多分、他の不動産屋で会っても、
自分のぶんのスリッパくらい用意するのが普通？
なのかもしれないから、
不動産屋の分はホントは考えなくてもいいのかもしれないけど。
内覧に来たお客さんを部屋別に案内したり、
物件のメリットを話してくれたりするのは担当者。
で、いざ部屋に上がろうとして、不動産屋の担当者の
スリッパがなくて、折りたたみスリッパを広げて履いてる間、
やっぱり１、２分くらいの間ができますよね。
その間、自分たちでお客さんを案内することになるので、
やっぱり私らは素人なので
うまく話ができなかったり、
なんとなく変な間があったりして
・・・気まずいことがありました。
なので、スリッパはぜひ多めに用意して、
内覧予定時間前にズラリと並べておきましょう！
イメージとしては、「住宅展示場の玄関先」です。
ちなみに、我が家は６組用意しましたが、
それでも足りないこともありました (>_<)
で、どんなスリッパを用意するか、っていうと、
「数百円程度の、安価なものでも充分」だと思います＾＾
ただ、あんまり安っぽいのにしちゃうと、
いかにも「間に合わせ」感が出ちゃうのと、
「内覧歓迎ムード」の演出がしづらいと思います。
もし引っ越したあと、新居での来客用にスリッパを買うつもりなら
いずれ使う予定があるなら無駄にならないので、
ある程度値段がはってもオシャレなものを
数を揃えて買ってしまうのも手かな、と思います。
ちなみに、我が家は新居のイメージに合わせて
コレを色違いで２組ずつ、あわせて６組揃えました。
スリッパがちょっと上質なだけで、
玄関からちょっと高級感が出るので、
演出としてもオススメです＾＾
