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南アルプスの少女

東京都新宿区から山梨北杜市へ移住しました!移住を決めてから、土地選び〜中古マンション売却〜注文住宅を建てるまで、わずか10ヶ月のスピード移住!

【中古マンション売却】内覧の極意③ 掃除と片付け、どこまですればいいの??

haidimama.hateblo.jp 内覧の極意、3つめは 「掃除と片付けをどこまですればいいのか」 についてです。 実は我が家も、いざ内覧に来てもらうことになった時に一番わからなかったのは 「掃除・部屋の整理をどこまでやればいいのか」 でした^^; なるべく早…

【中古マンション売却】内覧の極意 ② スリッパはたくさん用意しよう!

haidimama.hateblo.jp 2つめは「内覧前に用意するスリッパの数」について。 スリッパは多めに用意しよう! 内覧に来る人の数は、実際その日時になってみないと わからないことがほとんでです。 なんでかというと、不動産屋サイドから 「◯人で伺います」と事…

【中古マンション売却】内覧の極意 ① 内覧の日は家族全員立会わないとダメ??

haidimama.hateblo.jp 4つのうちの1つ目は、 「内覧の日に誰が立ち会うのか??」 ・内覧の日は家族全員そろっていないとダメ? 「内覧の当日は、誰が立ち会ったらいいの?」 「やっぱり、お父さんがいないとダメだよね?」 「家族全員で立ち会った方がい…

【マンション売却】内覧編 1割高く売れる!?ための4つの準備とは

haidimama.hateblo.jp 奮闘(?)の甲斐あって、 自宅である都心一等地の中古マンションを希望額で売却することに成功しました〜 バンザーイ \(^o^)/ 事前リサーチ・内覧・ドタキャン・そして再び内覧といろいろ経験してきた結果、 「中古マンションの内覧…

【中古マンション売却】内覧の極意④ 物件のメリット & デメリットを箇条書きに

haidimama.hateblo.jp 内覧の極意 4つめは 物件のメリット・デメリットを 箇条書きにしておこう 物件の立地やスペック、不動産屋の情報は不動産屋のほうが詳しいので、 そちらの案内はプロお任せしておいて。 家主としては、ご近所付き合い・ペット・騒音な…

【マンション売却】<完>その10 ついに!希望額で売れた!?

haidimama.hateblo.jp 内覧の日の夜、D不動産Gさんから電話があり 「コリアンご夫婦が 『ぜひこの物件を買いたい!』 とおっしゃってます。あちらのご希望と、値段交渉のため直接ご相談したいのですが・・・」 というわけで、翌日、D不動産のGさんと上司のK…

【マンション売却】その9 再び内覧の日々。今度こそ・・・!

移住先へ新居を建てるため、その資金作りのため、自宅マンションを売りに出したところ・・・ 売り出し早々に売り先が見つかって万々歳♪(v^_^)v なはずが・・・・ 本契約前夜ドタキャン! なんて、全く笑えない展開になりました・・・ haidimama.hateb…

【マンション売却】その8 ハプニング② まさかのドタキャン!?

haidimama.hateblo.jp 自宅マンションの売却先が無事決まって、 明日はいよいよ本契約・・・という日の夜遅く。 G不動産のKさんから電話がかかってきました。 「先方の仲介不動産屋から連絡があり、 突然明日の契約をキャンセルしたいと 言ってきました!」 …

【マンション売却】その7 仮予約〜本契約へ

haidimama.hateblo.jp マダムの逆襲wと言うハプニングはあったものの(笑)、 予想外に早く買い手が決まって一安心〜( ´ ▽ ` )ノ 一番最初に「買いたい」と手を挙げてくれた、 S社のお兄ちゃんとの本契約に向けて、話が進んでいきました。 不動産屋サイドも、…

【マンション売却】その6 ハプニング① マダムの逆襲〜

haidimama.hateblo.jp 無事、買い手が決まりそうだ〜 と喜んでいた私たちのところに、再びD不動産から電話が。 2組目に内覧に来たあの美人マダムに、 「あの後内覧に来たお客様が購入を決めましたので・・・」 と報告したところ、 「あら、私が買おうと思っ…

【マンション売却】その5 売り出し開始!内覧始まったらすぐに・・・

haidimama.hateblo.jp <自宅マンション 売り出し開始> 売り出し価格が無事決まったので、 D不動産のGさんが写真を撮りにきて、早速不動産会社のHPに 我が家の物件写真を載せてもらいました。 その時の写真がこちら! はい、思いっきり生活感満載です(笑)…

【マンション売却】その4 いくらで売り出せばいいの?「オリジナル算出方程式」を作ってみたよ

haidimama.hateblo.jp 売り出し価格を決めよう -------------------------------------------------------------- 自宅マンション売却のための、仲介業者が決まったところで。 さて、「いくらで売り出すか」これを決めるのには、かなり時間がかかったし、 す…

【マンション売却】その3 仲介業者をどこにするか??

haidimama.hateblo.jp 一括査定で、だいたいの相場がわかったから、次は具体的にどこの不動産屋に仲介を頼むか、 を決めないといけませんね。 ここまでに、10社以上から見積もりをもらって、もちろん「ぜひ当社で!」ってどこも言われたんだけど、その中で…

【マンション売却】その2 オドロキの査定結果!

haidimama.hateblo.jp ネットで一括査定を申し込んだ直後から、予想以上に電話やメールで激しい営業攻撃に合いましたが(笑)・・・ 各社に見積もりをお願いして、10社近く出揃いました。 --------------------------------------------------------------…

【マンション売却】その1 とりあえず一括査定したら・・・

土地と家を買うための資金調達 さて。 山梨の、大好きな南アルプスが一望できる場所に土地を買い、 そこに家を建てて移住することになったものの、何せ急な思いつきで自己資金がほっとんどありません(汗) ↑はい、計画性ゼロです、すみませんw ・・・そもそ…